Edukacija

Instalacija sistema podnog grejanja i hlađenja

05 December 2010 - Komentari (10) Izgradnja

Instalacija sistema podnog grejanja i hlađenja Sistem grejanja i hlađenja je ključna komponenta svake zgrade u obezbeđivanju komfora tokom cele godine. Sistemi grejanja su formirani od 3 komponente : izvora energije, proizvodnje toplote i distribucije toplote. U ovom članku, fokusiraćemo se na jedan tip sistema distribucije toplote, pokazujući instalaciju sistema podnog grejanja i hlađenja na vodu niske temperature.

Dalje…

Izrada termo-fasade na Klimabloc-u sa perlitom i Ceresit malterom

10 August 2010 - Komentari (1) Izgradnja

Izrada termo-fasade na Klimabloc-u sa perlitom i Ceresit malterom Klimabloc 38, koji koristimo za spoljašnje zidove, ima odlične termo-izolacione karakteristike. Međutim moguće ih je dalje poboljšati sa dodatnih 4cm termo-maltera na spoljašnjoj strani zidova. To smo uradili na Amadeu II, koristeći termo-malter baziran na perlitu. Preko termo-maltera, naneli smo kompletan Henkel Ceresit fasadni sistem.

Dalje…

Poseta fabrici Pichler Klimabloc u Welsu, Austrija

25 July 2010 - Komentari (0) Izgradnja

Poseta fabrici Pichler Klimabloc u Welsu, Austrija Klimabloc se proizvodi u Srbiji od strane Zorka Opeke ali tehnologija dolazi iz Austrije. Stvaralac Klimabloca je Markus Pichler, koji vodi porodični biznis (koji je nastao pre više od 200 godina) proizvodnje opeke u Welsu, Austrija. Imali smo šansu da posetimo ovu "state of the art" fabriku Klimabloca kao i novu proizvodnu liniju perfabrikovanih opeka zidova zvanih REDBLOC.

Dalje…

Postavljanje obloga od plute za zvučnu izolaciju unutrašnjih zidova

20 June 2010 - Komentari (8) Izgradnja

Postavljanje obloga od plute za zvučnu izolaciju unutrašnjih zidova Pluta je fantastičan materijal za obe zvučnu i toplotnu izolaciju. Ekološki je, potpuno prirodan i ponovno upotrebljiv. Dosta je skup da bi se koristio za toplotnu izolaciju, industrijske plutane obloge mogu biti isplativa alternativa za zvučnu izolaciju. Činjenica da mogu biti direktno lepljene na zid od opeke predstavlja interesantno rešenje u poređenju sa mineralnom vunom. Tanje je i može biti jeftinije.

Dalje…

SEEBBE 2010: Rehau, Zorka Opeka, Liapor i konferencija o energetskoj efikasnosti

24 April 2010 - Komentari (0) Izgradnja

SEEBBE 2010: Rehau, Zorka Opeka, Liapor i konferencija o energetskoj efikasnosti Glavna novina za vreme ovogodišnjeg Sajma Građevinarstva 2010 bila je konferencija o energetskoj efikasnosti održana u toku trajanja sajma. Konferencija je pokazala rastuću važnost teme održivog razvoja u Srbiji. Pored konferencije bilo je i nekoliko noviteta koje smo primetili.

Dalje…

Kako dobiti građevinsku dozvolu? - Korak 2 - Lokacijska Dozvola

05 April 2010 - Komentari (31) Procedure

Kako dobiti građevinsku dozvolu? - Korak 2 - Lokacijska Dozvola Lokacijska dozvola je prvi legalni dokumenat u proceduri uspostavljenoj po Novom zakonu o planiranju i izgradnji za izgradnju legalnog objekta. Dobija se na osnovu idejnog rešenja građevinskog projekta. Sadrži sve uslove i podatke potrebne za izgradu tehničke dokumentacije u skladu sa važećim planskim dokumentom.

Dalje…

Kako dobiti građevinsku dozvolu? - Korak 1 - Priprema

23 March 2010 - Komentari (76) Procedure

Kako dobiti građevinsku dozvolu? - Korak 1 - Priprema Novi zakon o planiranju i izgradnji, donet u leto 2009, uveo je novu proceduru za dobijanje građevinske dozvole. U seriji članaka, opisaćemo kompletnu proceduru zasnovanu na ovom novom zakonu. U ovom prvom članku, fokusiraćemo se na pripremne radnje koji su potrebne pre podnošenja zahteva za lokacijsku dozvolu.

Dalje…

Možete li graditi ili ne: pogledajte detaljni regulacioni plan

19 March 2010 - Komentari (48) Procedure

Možete li graditi ili ne: pogledajte detaljni regulacioni plan Jedna od 6 stvari koje treba da proverite pre kupovine placa u Beogradu, jeste da li je i šta je dozvoljeno graditi na tom placu. Za to, možete koristiti internet alate ili zatražiti informaciju o lokaciji u Sekretarijatu za urbanizam i građevinske poslove. Dobićete informaciju o pravilima građenja samo u slučaju ako postoji detaljni regulacioni plan koji pokriva deo gde se plac nalazi. (ažurirana verzija)

Dalje…

Novi zakon o planiranju i izgradnji u Srbiji

14 February 2010 - Komentari (2) Procedure

Novi zakon o planiranju i izgradnji u Srbiji Prošlog avgusta, usvojen je Novi Zakon o Planiranju i Izgradnji. Stupio je na snagu 11 septembra 2009 godine. Ovim Novim Zakonom uređuju se pravila vezana za vlasništvo zemljišta, izgradnju i legalizaciju objekata. U ovom prvom članku, napravićemo pregled promena. U sledećim člancima sa više detalja opisaćemo specifične aspekte i u skladu sa promenama ažuriraćemo naše postojeće članke.

Dalje…

Stanje urbanog građevinskog zemljišta u Srbiji

14 February 2010 - Komentari (3) Procedure

Stanje urbanog građevinskog zemljišta u Srbiji Urbano građevinsko zemljište u Srbiji je prošlo kroz mnoge promene u zadnjih 60 godina. Bilo je nacionalizovano, delimično povraćeno i najzad, ponovo privatizovano. Privatizacija je omogućena Novim Zakonom o Planiranju i Izgradnji usvojenom u avgustu 2009 godine od strane Skupštine Republike Srbije. Ovaj članak je ažuriranje predhodnog napisanog pre ovog Novog Zakona.

Dalje…

Glavni internet alati za pregledanje detaljnih regulacionih planova Beograda

02 February 2010 - Komentari (3) Procedure

Glavni internet alati za pregledanje detaljnih regulacionih planova Beograda Ažurirali smo ovaj članak da bi ispratili razvoj internet alata ponuđenih od strane Direkcije za građevinsko zemljište i izgradnju Beograda (Beoland) i Urbanističkog zavoda Beograda (Urbel). Ove 2 institucije nude pristup internet baziranim, interaktivnim mapama za pregledanje raspoloživih detaljnih regulacionih planova. Ova dva osnovna alata su veoma korisna u dobijanju pravih informacija za zahtevanu parcelu.

Dalje…

Srbija je na putu ka energetskoj efikasnosti i Nemačka je tu da pomogne

10 November 2009 - Komentari (2) Razmišljanja

Srbija je na putu ka energetskoj efikasnosti i Nemačka je tu da pomogne Kuće Beodom su učestvovale na konferenciji Srpsko-nemački dijalog na temu energetske efikasnosti prošlog ponedeljka. Konferenciju je otvorio Ambasador Savezne Republike Nemačke i 2 ministra iz srpske Vlade. Fokus je bio na energetskoj efikasnosti kroz implementaciju raznih projekata i mera uz tehničku i finansijsku pomoć Nemačke.

Dalje…

Funkcionisanje i performansa geotermalnog sistema u Amadeu

08 November 2009 - Komentari (14) Izgradnja

Funkcionisanje i performansa geotermalnog sistema u Amadeu U predhodnom članku opisali smo instalaciju geotermalnog sistema. Sada pogledajmo njegovo funkcionisanje i performansu, pokazujući da skoro 80% toplotne energije na izlazu iz geotermalne toplotne pumpe, dolazi besplatno iz zemlje. Time se štedi novac i smanjuje emitovanje CO2. Vaillant inženjer, Saša Tasić, nam daje kompletnu prezentaciju sistema.

Dalje…

Instalacija geotermalne toplotne pumpe i bafera u Amadeu

04 November 2009 - Komentari (6) Izgradnja

Instalacija geotermalne toplotne pumpe i bafera  u Amadeu Opisali smo do sada, instalaciju vertikalnih geotermalnih sondi i vezu sondi sa geotermalnom toplotnom pumpom. U ovom članku, opisaćemo instalaciju pumpe kao dela kompletnog sistema. Pokazaćemo punjenje sondi, izolaciju cevi i razne konekcije sa različitim pod-sistemima.

Dalje…

Konferencija o Strategiji Održivog Razvoja sa Božidarom Đelićem

21 October 2009 - Komentari (0) Razmišljanja

Konferencija o Strategiji Održivog Razvoja sa Božidarom Đelićem Kuće Beodom su bile pozvane na konferenciju o Strategiji Održivog Razvoja Srbije i Holandije. Organizovana je od strane Kabineta potpredsednika, Ministra za nauku i tehnološki razvoj, gospodina Božidara Đelića, koji je lično došao na otvaranje Konferencije. Konferencija je bila fokusirana na energetsku efikasnost u zgradarstvu. Ovde je kratak izveštaj o tome.

Dalje…

Povezivanje geotermalne toplotne pumpe sa vertikalnim sondama

18 September 2009 - Komentari (0) Izgradnja

Povezivanje geotermalne toplotne pumpe sa vertikalnim sondama U predhodnom članku , objasnili smo bušenje i instalaciju vertikalnih geotermalnih sondi u bušotine. Sada ćemo opisati povezivanje, od sondi, do geotermalne toplotne pumpe postavljene u tehničkoj prostoriji unutar zgrade. Prvi korak je uraditi nastavak za svaku sondu i taj nastavak sprovesti kroz zemlju do mesta gde ulazi u zgradu.

Dalje…

Zidanje sa POROTHERMom - vizuelni vodič - nadvoji

25 May 2009 - Komentari (7) Izgradnja

Zidanje sa POROTHERMom - vizuelni vodič - nadvoji U zadnjem članku našeg vizuelnog vodiča o zidanju sa POROTHERMom, usredsredićemo sa na nadvoje iznad vrata i prozora, i pokazaćemo serklažne elemente koji su korišćeni kao šalung i toplotni prekid oko ploče. Nadvoji iznad prozora sa ugradnim roletnama su nejdelikatniji za izvesti i njih ćemo opisati u ovom članku.

Dalje…

Nanošenje Baumit fasade na POROTHERM, vizuelni vodič

08 May 2009 - Komentari (16) Izgradnja

Nanošenje Baumit fasade na POROTHERM,  vizuelni vodič U ovom članku, opisujemo nanošenje fasade preko monolitnog zidnog sistema ozidanog sa širokim opeka blokovima. Iako je moguće koristiti tanki sloj fasade, upotreba termo-izolacione fasade poboljšava toplotne karakteristike zida i prikriva eventualne imperfekcije kod zidanja. Mi smo koristili Baumit višeslojni sistem koji daje odličan i dugotrajan rezultat.

Dalje…

SEEBBE 2009: Rehau, Xella, Wienerberger, Zorka Opeka

26 April 2009 - Komentari (1) Izgradnja

SEEBBE 2009: Rehau, Xella, Wienerberger, Zorka Opeka Proleće je konačno stiglo u Beograd i zajedno sa njime i vreme za tradicionalni građevinski događaj, Sajam Građevine 2009. Pošto se upravo spremamo da otpočnemo gradnju Amadea II, bila je to perfektna prilika da vidimo šta ima novo na ovom polju. Iskustvo iz gradnje Amadea omogućilo nam je vidimo što se pokazalo najboljim izborom i takođe da tražimo poboljšanja. Ovde je ukratko rezimirano, nekoliko interesantnih stvari.

Dalje…

Geotermalno bušenje i instalacija geotermalnih sondi, vizuelni vodič

25 October 2008 - Komentari (43) Izgradnja

Geotermalno bušenje i instalacija geotermalnih sondi, vizuelni vodič Prošlog jula, instalirali smo prvu geotermalnu sondu za sistem geotermalnog grejanja i hlađenja za Amadeo. Sada smo nastavili sa instalacijom i instalirali još 2 Rehau Raugeo sonde. U ovom vizuelnom vodiču, dokumentujemo kompletan proces instalacije od bušenja do punjenja bušotine sa bentonitom.

Dalje…

Zorka Opeka KLIMABLOC: obećani novi konkurent POROTHERM-u

04 October 2008 - Komentari (22) Izgradnja

Zorka Opeka KLIMABLOC: obećani novi konkurent POROTHERM-u Zorka Opeka, već poznata u Srbiji po fasadnoj opeci i drugim proizvodima od pečene gline, lansirala je novu liniju proizvoda pod nazivom KLIMABLOC. Ovi novi blokovi namenjeni su izgradnji zidova kojima ne treba nikakav dodatni termo-izolacioni materijal, kao Wienerberger POROTHERM. KLIMABLOC je austrijski dizajn i tehnologija i ima sve da uzdrma srpsko tržište.

Dalje…

Zidanje sa POROTHERMom - vizuelni vodič - vertikalni serklaži

27 September 2008 - Komentari (5) Izgradnja

Zidanje sa  POROTHERMom - vizuelni vodič - vertikalni serklaži U ovom drugom članku našeg vizuelnog vodiča o POROTHERMu, posmatramo vertikalne serklaže i uglove. Ovo su najmanje očigledni aspekti gradnje sa POROTHERMom. Važno je uraditi ih propisno da bi se izbeglo kreiranje toplotnih mostova koji mogu da ugroze performansu zidova.

Dalje…

Zidanje sa POROTHERMom - vizuelni vodič - uvod

16 September 2008 - Komentari (8) Izgradnja

Zidanje sa  POROTHERMom - vizuelni vodič - uvod Sa napredovanjem izgradnje našeg Amadeo projekta sa POROTHERMom, posedujemo sve više iskustva koje možemo podeliti vezano za ovaj građevinski sistem. Lako se koristi i rezultat je kvalitet koji je mnogo veći od onoga koji se može postići sa standardnim giter blokom. U ovom prvom članku govorimo o osnovnim aspektima gradnje sa POROTHERMom.

Dalje…

Šta je nisko-energetska gradnja i kako je definisana?

01 July 2008 - Komentari (0) Izgradnja

Šta je nisko-energetska gradnja i kako je definisana? Koncept nisko-energetske gradnje se naširoko primenjuje za kuće i zgrade i to na mnogo različitih načina. Šta to u stvari znači i kako se definiše? Koja energija se uzima u obzir? Šta je primarna i električna energija? U ovom članku odgovorićemo na ova pitanja i pojasnićemo kako je nisko-energetska gradnja normalizovana i regulisana u Zapadnoj Evropi.

Dalje…

SEEBBE 2008/4: usporedba monolitnih zidnih sistema

17 June 2008 - Komentari (1) Izgradnja

SEEBBE 2008/4: usporedba monolitnih zidnih sistema U ovom zadnjem članku o 34tom Beogradskom Sajmu Građevinarstva, posmatramo spoljne monolitne zidne sisteme (zidne sisteme bez dodatne toplotne izolacije). Wienerberger, Nexe i Opeka su predstavili njihove linije proizvoda napravljenih od opeke, dok je Xella udarno predstavila svoj YTONG-Termoblok sa masivnom marketinškom podrškom.

Dalje…

Peak oil, energetska kriza je nastupila i potrajaće

01 June 2008 - Komentari (0) Razmišljanja

Peak oil, energetska kriza je nastupila i potrajaće Ako je cena sirove nafte neki indikator, jasno je da smo na početku energetske krize. I ova kriza, za razliku od predhodnih, je duboka, strukturalna i trajaće sve dok traje i naša ovisnost o fosilnoj energiji. Dostigli smo ili smo skoro na vrhuncu maksimalne proizvodnje nafte. Od sada pa nadalje, sledi silazna putanja kombinovana sa povećanjem potražnje. Hajde da istražimo šta to znači za sve nas.

Dalje…

SEEBBE 2008/3: hidroizolacija, izolacija cevi i pluta

20 May 2008 - Komentari (0) Izgradnja

SEEBBE 2008/3: hidroizolacija, izolacija cevi i pluta Napravili smo interesantne kontakte prošlog meseca za vreme 34-tog Beogradskog Sajma Građevinarstva. U ovom delu izveštaja sa Sajma govorimo o različitim rešenjima hidroizolacije za sve delove zgrade (Index, Vandex, Sika). Takođe pogledajmo rešenja za toplotnu i zvučnu izolaciju razvodnih cevi (Armacell, Izoterm, Rehau). Na kraju, posetimo Infomarket za njihove parkete od plute i ploče od industrijske plute.

Dalje…

SEEBBE 2008/2: prozori, ventilacija i komarnici

05 May 2008 - Komentari (1) Izgradnja

SEEBBE 2008/2: prozori, ventilacija i komarnici U ovom delu izveštaja sa 34-tog Beogradskog Međunarodnog Sajma Građevinarstva, pisaćemo o prozorima, vratima i ventilaciji. Posetili smo Alphacan, proizvođača prozorskih PVC profila koje koristimo, Toplica Drvo, proizvođača prozora i vrata koje koristimo i Duco za prozorsku ventilaciju. Opisaćemo i prozorske zaštite za insekte koje smo videli na Sajmu.

Dalje…

SEEBBE 2008/1: COPA, Schöck, Schiedel i Knauf Insulation

22 April 2008 - Komentari (0) Izgradnja

SEEBBE 2008/1: COPA, Schöck, Schiedel i Knauf Insulation Imali smo prilike da vidimo mnoge stvari i sretnemo puno ljudi na ovom 34-tom Beogradskom sajmu građevinarstva. Svi naši partneri su bili tamo. Tražili smo takođe i novitete na sajmu ove godine. U ovom izveštaju, pogledajmo štand COPE (krovni pokrivači i mesto gde je bila izložena maketa našeg Amadeo projekta), Schöck (toplotni prekid za balkone), Schiedel (dimnjaci) i Knauf Insulation (kamena vuna).

Dalje…

Brinuti o vazduhu koji udišemo ili saznati sve o ventilaciji

05 April 2008 - Komentari (5) Izgradnja

Brinuti o vazduhu koji udišemo ili saznati sve o ventilaciji Funkcija ventilacije ja da osigura kvalitet vazduha koji udišemo kada boravimo u zatvorenim prostorijama. Sa novogradnjom koja ne "diše" i koja je sve više hermetična, jedini način da bi se obezbedio neophodan svež vazduh je preko ventilacionog sistema. Naravno, skoro uvek je moguće otvoriti prozore ali oni ne mogu obezbediti konstantan priliv svežeg vazduha. U ovom članaku je objašnjeno zašto nam je potrebna ventilacija i koja rešenja su prisutna na tržištu.

Dalje…

Poseta fabrici opeke Wienerberger POROTHERM u Karlovcu, Hrvatska

28 March 2008 - Komentari (3) Izgradnja

Poseta fabrici opeke Wienerberger POROTHERM u Karlovcu, Hrvatska Imali smo čast da posetimo proizvodne pogone Wienerbergera u Karlovcu, u Hrvatskoj. Put je bio organizovan za nas od strane Wienerbergerovog predstavništva za Srbiju. Sve dok Wienerberger ne otpočne proizvodnju u fabrici koju su kupili u Malom Iđošu u Srbiji, svi POROTHERM blokovi za Srbiju se proizvode u Karlovcu i uvoze iz Hrvatske. Ovde je mali izveštaj o našoj poseti i šta smo videli tamo.

Dalje…

Šta je problem kod stambenih zgrada u Beogradu: toplotna izolacija zidova

04 March 2008 - Komentari (4) Izgradnja

Šta je problem kod stambenih zgrada u Beogradu: toplotna izolacija zidova Samo posmatrajući aktuelni kvalitet stambenih zgrada u Beogradu počećete da cenite ono što predstavlja pravi kvalitet gradnje. U ovom članku, pogledajmo šta investitori rade kada je u pitanju toplotna izolacija spoljašnjih zidova novih zgrada na atraktivnim lokacijama. Primeri koje pokazujemo ovde su nasumice uzeti. Oni predstavljaju ono što ćete najčešće naći gledajući oko sebe u Beogradu.

Dalje…

Izbegavanje toplotnih mostova ili kako napraviti bolje zgrade

05 February 2008 - Komentari (8) Izgradnja

Izbegavanje toplotnih mostova ili kako napraviti bolje zgrade Jedan od ključnih aspekata izgradnje niskoenergetske zgrade čini pažnja posvećena toplotnoj izolaciji. To znači korišćenje pravih materijala odgovarajuće debljine koji pružaju dobre toplotne karakteristike. Ali to samo nije dovoljno. To takođe znači da toplotna izolacija mora biti pravilno postavljena tako da nema rupa i propusta kuda bi toplota mogla da izađe i umanji efekat te toplotne izolacije. Izbegavanje ovih takozvanih toplotnih mostova je zaista neophodno ukoliko se grade kvalitetne niskoenergetske zgrade. Ovo je jedan od aspekata kome se još uvek u Srbiji ne poklanja naročita pažnja.

Dalje…

Ispravka granica parcele u praksi

23 January 2008 - Komentari (5) Procedure

Ispravka granica parcele u praksi Ispravka granica parcele je procedura koja se obično sprovodi na bivšem poljoprivrednom zemljištu. I to onda kada su vam potrebni dodatni delovi parcela koje pripadaju Republici Srbiji, da biste formirali jednu ili više građevinskih parcela od vaše parcele. U suštini, ovi mali delovi parcela su vam jednostavno neophodni da bi ostvarili pristup infrastrukturi kao na primer javnim saobraćajnicama. To je jedna veoma složena procedura koju je bolje izbeći ukoliko je moguće i koju teško da ćete naći objašnjenu bilo gde. Nastavite sa čitanjem da biste saznali šta vas očekuje...

Dalje…

Generalni plan Beograda do 2021 kakvog do sada niste videli

20 November 2007 - Komentari (2) Razmišljanja

Generalni plan Beograda do 2021 kakvog do sada niste videli Pogledajmo opet neograničene i zaista neverovatne mogućnosti ponuđene od strane Google Earth. Pokazali smo ranije, kako se koristeći Google Earth zajedno sa generalnim planom i detaljnim regulacionim planovima kreiraju veoma informativni prikazi. Ovaj članak nastavlja istraživanje Generalnog plana kao preklop (overlay) da bi pokazali kako se može saznati više o budućem razvoju Beograda.

Dalje…

“Mračna strana izgradnje u Beogradu: Građevinska mafija postoji“

16 November 2007 - Komentari (1) Razmišljanja

“Mračna strana izgradnje u Beogradu: Građevinska mafija postoji“ Svako ko je, po bilo kom osnovu, morao da ima posla sa građevinskim biznisom u Beogradu, zna da je to, u većini slučajeva, nepošten biznis. Biznis koji je zaražen korupcijom, zloupotrebom, nepravdom i organizovanim kriminalom. Projekat Argus, projekat koji realizuje Novinska agencija Beta i koji je posvećen borbi protiv korupcije i organizovanog kriminala u Srbiji, upravo je objavio odličan, bezkompromisni članak o mračnoj strani izgradnje u Beogradu.

Dalje…

Izrada urbanističkog projekta ili pretvaranje zemljišta u građevinske parcele

15 November 2007 - Komentari (21) Procedure

Izrada urbanističkog projekta ili pretvaranje zemljišta u građevinske parcele Urbanistički projekat za zemljište je projekat koji organizuje zemljište u jednu ili više građevinskih parcela i definiše sve detalje vezane za pristup, interne saobraćajnice, priključivanje na infrastrukturu (postojeću ili planiranu) i sve regulacione linije. Urbanistički projekat se uvek radi u saradnji sa Sekretarijatom za urbanizam i građevinske poslove. U ovom članku opisaćemo proceduru izrade jednog urbanističkog projekta.

Dalje…

6 stvari koje treba da proverite pre kupovine placa u Beogradu

15 November 2007 - Komentari (2) Procedure

6 stvari koje treba da proverite pre kupovine placa u Beogradu Da je postojala definitivna lista o tome šta treba uraditi i proveriti pre odluke o kupovini placeva ona bi za nas značila ogromnu uštedu vremena. Ali nismo je našli i uzimajuću u obzir složenost situacije sa zemljištem teško je naći osobu koja se u to razume i koja vas može uputiti u pravom smeru. Zato smo mi pokušali da objedinimo ovde ono što smatramo da je najbitnije proveriti pre kupovine. Ovo je proisteklo iz našeg iskustva.

Dalje…

Pogled na izvod iz urbanističkog plana (tzv. akt o urbanističkim uslovima)

23 October 2007 - Komentari (34) Procedure

Pogled na izvod iz urbanističkog plana (tzv. akt o urbanističkim uslovima) Jedan od ključnih dokumenata potrebnih za izgradnju na zemljištu bio je akt o urbanističkim uslovima ili izvod iz urbanističkog plana. U dokumentu su bile sadržane informacije šta može biti izgrađeno na datoj građevinskoj parceli i detalji o uslovima i parametrima koji moraju biti ispoštovani kod legalne gradnje. Ovaj dokumenat je sada prevaziđen Novim Zakonom o planiranju i izgradnji.

Dalje…

Saznanja o detaljnim regulacionim planovima, Generalnom planu Beograda i Google Earth

16 October 2007 - Komentari (3) Razmišljanja

Saznanja o detaljnim regulacionim planovima, Generalnom planu Beograda i Google Earth Koristeći javne informacije iz detaljnih regulacionih planova, Generalnog plana Beograda do 2021 i koristeći popularni Google Earth, možete naučiti mnogo o placevima i izgradnji. Možete, dosta vremena unapred, saznati koji delovi će postati interesantni za izgradnju a koji neće. Koristeći kao primer plac za naš projekat Amadeo, pokazaćemo kako je moguće izvući veoma korisne informacije.

Dalje…

Korišćenje toplotne inercije za bolji komfor i uštedu na grejanju

18 September 2007 - Komentari (0) Izgradnja

Korišćenje toplotne inercije za bolji komfor i uštedu na grejanju Toplotna inercija, koju smo definisali u predhodnom članku, predstavlja kapacitet materijala da akumulira toplotu. Gradnja sa visokom toplotnom inercijom može obezbediti bolji komfor za manje novca od one koja ima manju toplotnu inerciju. Ovaj članak objašnjava kako da iskoristite toplotnu inerciju u izgradnji i time povećate unutrašnji komfor i uštedite na grejanju i hlađenju.

Dalje…

Kako dobiti povraćaj PDV-a posle kupovine nove nekretnine?

30 August 2007 - Komentari (84) Procedure

Kako dobiti povraćaj PDV-a posle kupovine nove nekretnine? Prema novom zakonu, kupci prvog stana u novogradnji mogu dobiti povraćaj PDV-a (delimično ili u potpunosti). Ovde su praktične informacije kako da ostvarite taj povraćaj. Napomenimo da su prvi-put kupci Kuće Beodom stanova u mogućnosti da zatraže povraćaj PDV-a.

Dalje…

Promena namene poljoprivrednog u građevinsko zemljište

29 June 2007 - Komentari (30) Procedure

Promena namene poljoprivrednog u građevinsko zemljište Kada ste ubeđeni da ste skoro sve završili, prikupili svu neophodnu dokumentaciju i platili sve poreze i takse pre dobijanja građevinske dozvole, može se desiti da postoji još jedna obaveza koja vas čeka a na koju niste računali. O njoj ćemo sada pričati i videćete nije nimalo zanemariva.

Dalje…

Porezi na promet nekretninama u Srbiji: sadašnja i buduća pravila

28 June 2007 - Komentari (56) Procedure

Porezi na promet nekretninama u Srbiji: sadašnja i buduća pravila Vlada Republike Srbije dala je predlog zakona kojim se (velikim delom) ukida porez na kupovinu za one koji prvi put u životu kupuju stan ili kuću za vlastite potrebe, počevši od 8 jula ove godine. Pogledajmo kakva je sadašnja situacija što se tiče poreza na kupovinu nekretnina i šta će novi predlog da promeni.

Dalje…

Dakle, zašto je živeti u Velikom Mokrom Lugu tako fantastično?

12 June 2007 - Komentari (13) Razmišljanja

Dakle, zašto je živeti u Velikom Mokrom Lugu tako fantastično? Zašto bi neko odabrao da živi u Velikom Mokrom Lugu? I gde se to u stvari nalazi? Možda ni vi ne znate... mi nismo znali kada smo došli u Beograd. Ne brojimo više, koliko puta je neko došao da nas poseti iz drugog dela Beograda i rekao nam, pozitivno iznenađen, kako je ovaj kraj predivan. Prema tome, ako ne poznajete Veliki Mokri Lug, možda propustite nešto interesantno. Pročitajte dalje da vidite zašto...

Dalje…

Izbor rešenja toplotne izolacije za komfor u leto

03 June 2007 - Komentari (6) Izgradnja

Izbor rešenja toplotne izolacije za komfor u leto Kada se razmatra komfor u leto, materijali sa najboljom toplotnom izolacijom su oni koji odlažu prolazak vanjske toplote u unutrašnjost kuće. Objasnili smo ranije da je kašnjenje toplotnog fluksa parametar koji meri tu osobinu. Vezan je za toplotnu inerciju (C), toplotnu provodljivost (λ) i debljinu materijala. U ovom članku, objasnićemo kako kašnjenje toplotnog fluksa utiče na izbor izolacionih materijala u različitim delovima jedne kuće.

Dalje…

Važni aspekti rešenja toplotne izolacije za komfor u leto

24 May 2007 - Komentari (0) Izgradnja

Važni aspekti rešenja toplotne izolacije za komfor u leto Objasnili smo ranije parametre, kao što su λ i U-vrednost, koji su važni kod procene i poređenja rešenja toplotne izolacije. Ovi parametri daju informaciju koliko toplote može proći kroz materijal. Da bi ocenili ponašanje materijala u leto, potrebno je da saznamo koliko brzo toplota može proći kroz materijal. I još, vezano za to, treba da saznamo koliko toplote može biti akumulirano u materijal. U ovom članku, razmatraćemo parametre koji su važni da bi se razumela ova dva aspekta.

Dalje…

Kako proceniti i uporediti rešenja toplotne izolacije

02 May 2007 - Komentari (8) Izgradnja

Kako proceniti i uporediti rešenja toplotne izolacije U prvom delu, objasnili smo fiziku toplotne izolacije i transfer toplote kondukcijom, konvekcijom i radijacijom. U ovom nastavku, opisujemo važne parametre koji se koriste za merenje i usporedbu kvaliteta različitih rešenja toplotne izolacije. U sledećem nastavku, videćemo kako toplotna izolacija ima uticaj na komfor stanovanja u letnjim mesecima.

Dalje…

Principi toplotne izolacije: transfer toplote kondukcijom, konvekcijom i radijacijom

30 April 2007 - Komentari (4) Izgradnja

Principi toplotne izolacije: transfer toplote kondukcijom, konvekcijom i radijacijom Svako će se složiti da dobra toplotna izolacija kuće znači veću udobnost i manje troškove grejanja. Ipak, iza reči toplotna izolacija kriju se mnogi koncepti. U ovom prvom delu govorimo o fizici toplotne izolacije. U drugom članku, govorićemo o parametrima koji se koriste za merenje i usporedbu kvaliteta različitih rešenja toplotne izolacije.

Dalje…

Sajam građevinarstva 2007 u Beogradu

16 April 2007 - Komentari (2) Izgradnja

Sajam građevinarstva 2007 u Beogradu Posle kratke pauze za Uskrs, ponovo smo u poslu spremni za posetu najznačajnijem događaju iz oblasti građevinarstva u Beogradu: Sajam građevinarstva 2007. Za nas, u ovoj fazi, to je bila jedinstvena prilika da odaberemo materijale i firme sa kojima bi želeli da radimo na realizaciji našeg prvog projekta. Usredsredili smo se na traženje najboljih materijala i proizvoda uzimajući u obzir kvalitet i cenu. Ovde je kratak pregled dobrih stvari koje smo videli na Sajamu građevinarstva 2007.

Dalje…

Kako dobiti građevinsku dozvolu? - Korak 3 - Građevinska Dozvola

05 April 2007 - Komentari (30) Procedure

Kako dobiti građevinsku dozvolu? - Korak 3 - Građevinska Dozvola Posle dobijanja lokacijske dozvole, potrebno je pripremiti kompletnu projektnu dokumentaciju na osnovu koje se dobija građevinska dozvola. Projekat mora biti urađen u skladu sa pravilima građenja naznačenim u lokacijskoj dozvoli. Po Novom Zakonu ovaj korak je glavni i najduže traje da se uradi.

Dalje…

Koji su rizici izgradnje ili kupovine ilegalnih objekata?

08 March 2007 - Komentari (0) Razmišljanja

Koji su rizici izgradnje ili kupovine ilegalnih objekata? U nekim delovima Beograda, gde ne postoje detaljni urbanistički planovi, izgradnja legalnog objekta je pravi izazov. Procedura je složena, iziskuje puno vremena i puno košta. Mi to vrlo dobro znamo jer mi to radimo. Zato može biti primamljivo za neke ljude da krenu sporednim kolosekom i da grade ilegalno ili da kupe ilegalne objekte. Ali koji su rizici takvog postupka? Pokazaćemo ovde da ti rizici nisu nimalo zanemarljivi.

Dalje…

Pogledi na korupciju u Srbiji

05 March 2007 - Komentari (0) Razmišljanja

Pogledi na korupciju u Srbiji Korupcija velikih razmera, na svim nivoima društva, uobičajeni je problem u zemljama u razvoju. U razvijenim zemljama, korupcija naravno postoji ali je obično sporadična i rezultat je ponašanja nekoliko pojedinaca. U Srbiji, zemlji u tranziciji, korupcija je još uvek veoma prisutna i mora se uzeti u obzir u bilo kojoj vrsti biznisa. Nama se već desilo da smo se sreli sa korupcijom na našem nivou.

Dalje…

Da li vaš poslovni partner zaslužuje vaše poverenje?

26 February 2007 - Komentari (0) Razmišljanja

Da li vaš poslovni partner zaslužuje vaše poverenje? U bilo kom obliku poslovanja, neophodno je poznavati svoje partnere. To vas može sačuvati od nekih neprijatnih iznenadjenja kao naprimer plaćanje za posao koji treba da se odradi da bi otkrili kasnije da je firma koju ste platili za posao bankrotirala. U gradjevinskom biznisu, naročito kada treba odabrati izvodjača radova, morate biti više nego oprezni. Preporuke i reference nisu dovoljne, morate saznati prave informacije o toj firmi.

Dalje…

Stari i novi način poslovanja u Srbiji

12 February 2007 - Komentari (0) Razmišljanja

Stari i novi način poslovanja  u Srbiji U Srbiji, mnogo više nego na zapadu, postoje ljudi koji još pokušavaju da vode biznis na pogrešan način. A to je skrivanje informacija, zbunjivanje poslovnih partnera, laganje, varanje i stalno pokušavanje da vas novčano iscede. Sve to da bi ostvarili maksimalan profit za najkraće vreme ne razmišljajući o budućnosti. Mi verujemo da će takav način poslovanja biti uskoro prevazidjen. Objasnićemo zašto.

Dalje…

Registracija prava korišćenja posle kupovine zemljišta u Beogradu

29 January 2007 - Komentari (10) Procedure

Registracija prava korišćenja posle kupovine zemljišta u Beogradu Pratili ste naše savete i kupili zemljište u Beogradu. Sada treba da se registrujete (uknjižite) kao legalni korisnik tog zemljišta. U ovom članku pokušaćemo da objasnimo korake koje treba da preduzmete da bi ste što jednostavnije okončali proceduru uknjiženja. Kao i obično, ako ne odradite stvari u pravom redosledu, uknjiženje može da se iskomplikuje i oduži.

Dalje…